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Domaine impeccablement rénové en Gascogne
Maison principale + Maison de maître + Pigeonnier
Condom | 32100 | 12 Pièces | 658 m2 | 4 Hectares

 

1 110 000 € HAI
FAI de 22 200 € ou 2.0%

   Exclusivité  

Description.

Nichée au cœur de la pittoresque région de la Gascogne, cette propriété unique offre un cadre paisible et isolé, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture de la ville historique de Condom et de l’un des plus beaux villages de France, Fourcès.

Implantée sur plus de quatre hectares de terrain, composés de jardins matures et de bois, elle est idéale pour ceux qui recherchent l’intimité avec des promenades champêtres à portée de main, sans être éloignée des commodités.

Avec ses vastes espaces, cette propriété se prête parfaitement à une grande maison familiale, à l’accueil de retraites bien-être, d’expositions artistiques ou à l’organisation de réceptions élégantes, alliant polyvalence et raffinement. Que vous rêviez d’un refuge serein pour votre quotidien ou d’un lieu enchanteur pour des mariages et événements uniques, cette maison combine harmonieusement tranquillité et sophistication, répondant à toutes vos aspirations.

Ferme rénovée

Design : Cet ancien chai à Armagnac et grange de 431 m² a été transformé avec une créativité audacieuse, alliant espace, couleur et lumière. L’architecture rustique-moderne rencontre une esthétique artistique éclectique.
 

Les poutres en bois apparentes et les murs en pierre incarnent le charme intemporel de la campagne, tandis que des touches décoratives colorées et des éléments artistiques insufflent une ambiance chaleureuse et vivante. Ce style unique associe l’authenticité brute du design rustique à une sophistication bohème, créant un intérieur distinctif et accueillant.
 

Agencement :

  • Cuisine ouverte et salle à manger avec sol en ciment poli.

  • Deux salons distincts : l’un avec une cheminée ouverte et un salon principal de 87 m² équipé d’un poêle à bois.

  • Quatre chambres, chacune avec sa salle de bain attenante.

  • Salle de télévision, buanderie et grange de 150 m².

  • Atelier de 71 m² : Un espace spacieux, idéal pour un artiste, écrivain ou potier, offrant un potentiel créatif illimité.

 
 
 

Type de bien

Surface

Nombre de pieces 

Salle de bains

Mode de chauffage

Type de chauffage

Nombre de dépendances

Nombre de chambres 

Étage 

Année de construction

Taxes foncières

Informations clés. 

Domaine

658 m2

12 pieces

5

Bois, Elec, Fioul

Individuel

1

7 chambres

2 etages

1800 

2098 €

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Sebastian

+33 (0)6 95 87 53 37

info@maisonsloane.fr

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Photos supplémentaires disponibles sur demande

Vidéos

Maison de Maître 

Architecture : Cette élégante maison de maître du XVIIIᵉ siècle de 192 m² incarne le raffinement intemporel du style classique français. Les poutres en bois apparentes, les sols en pierre et les murs badigeonnés à la chaux offrent un cadre authentique et chaleureux. Une palette de verts sauge, crèmes et tons terreux rehausse son caractère apaisant.

Les grandes fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle, mettant en valeur des éléments tels que des armoires anciennes, des boiseries travaillées et une cuisine ornée de carreaux d'époque. Lustres en fer forgé et accents vintage apportent une touche de sophistication, fusionnant artisanat traditionnel et modernité subtile.

 

Agencement :

  • Hall central menant à une cuisine-salle à manger et salons lumineuses.

  • Deux salons spacieux pour recevoir.

  • À l’étage, trois chambres, dont une avec salle de bain attenante, et une salle de bain familiale.

Caractéristiques de la propriété

  • Piscine de 15x5m avec une pompe neuve.

  • Internet Starlink avec système Mesh, couvrant l’ensemble du domaine, pour une connexion rapide et ininterrompue dans toute la propriété, y compris la maison de maître et autour de la piscine.

  • Puits privé de 38m, offrant une source d’eau durable pour l’irrigation des jardins.

  • Pigeonnier, offrant un potentiel de conversion pour un hébergement supplémentaire ou un usage créatif.

 
 
 
 
 

Plans.

Les jardins qui entourent la propriété ont été conçus pour offrir de magnifiques perspectives et un intérêt tout au long de l'année.


De larges allées gravillonnées bordées de romarin et de lavande, agrémentées de plusieurs cyprès élancés, d'arbres fruitiers et d'oliviers, créent un cadre véritablement unique et enchanteur.

 
 

Localisation.

Située dans le département du Gers, Condom est une charmante ville au cœur de la région de l’Armagnac, réputée pour sa cathédrale, ses vignobles, ses paysages vallonnés et son rôle de point d’étape pour les pèlerins empruntant le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
 

Idéalement située, Condom se trouve à égale distance des grandes villes et des aéroports de Toulouse et de Bordeaux, offrant un accès facile aux commodités urbaines tout en permettant de profiter de la tranquillité de la campagne. De plus, les Pyrénées et l’Espagne ne sont qu’à deux heures de route.
 

Condom est également prisée pour sa grande communauté d’expatriés anglophones, qui contribue à créer une atmosphère cosmopolite et accueillante, idéale pour les nouveaux arrivants souhaitant s’intégrer facilement.

 

En été, la ville se transforme en un véritable théâtre de festivités.
 

Les soirs d'été, les rues s'animent de festivals conviviaux où habitants et visiteurs se retrouvent pour savourer les spécialités locales, déguster les vins de la région et profiter de concerts en plein air. Ces soirées festives reflètent l'esprit chaleureux et vivant de Condom, faisant de la ville une destination incontournable pour ceux qui recherchent un art de vivre mêlant tradition, culture et convivialité.
 

RÉGLEMENTATION:  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/