Exclusivité
Maison familiale avec jardin, balcons et garage à Colomiers
Aux portes de Toulouse — trois chambres, un jardin facile à vivre, à proximité d’Airbus
Colomiers | Haute-Garonne 31 | 139 m² habitables | 380 m² terrain
430 000 € HAI
Description.
Située à Colomiers, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre pratique pour une vie de famille dans l’ouest toulousain. Ses pièces lumineuses, ses trois chambres donnant sur des balcons et son jardin aménagé permettent de profiter de beaux espaces intérieurs comme extérieurs, tout en conservant un entretien raisonnable. Une adresse adaptée à ceux qui souhaitent bénéficier des commodités de la ville tout en disposant de leur propre espace extérieur.
La maison développe environ 139 m² habitables sur deux niveaux, sur une parcelle de 380 m². Sa distribution sépare les espaces de réception du rez-de-chaussée et les chambres de l’étage, avec une salle d’eau ou une salle de bains et des toilettes indépendantes à chaque niveau. La cuisine indépendante accueille les repas du quotidien, tandis que le séjour permet de réunir famille et amis dans une pièce ouverte sur la terrasse.
Dès l’arrivée, la façade aux lignes sobres, les parements de pierre et les garde-corps ouvragés donnent à la maison sa personnalité. À l’intérieur, les sols aux nuances marbrées, l’escalier et les grandes ouvertures composent une atmosphère chaleureuse, avec plusieurs éléments de caractère à conserver et à mettre en valeur. À l’étage, les chambres prolongées par les balcons offrent une agréable relation avec l’extérieur, tandis que les rangements intégrés et le petit bureau complètent l’organisation de la maison.
Le jardin associe plantations et espaces dallés, avec la possibilité de déjeuner dehors ou d’installer quelques fauteuils à proximité du séjour. Le garage attenant et l’espace buanderie apportent enfin les surfaces pratiques indispensables à une maison familiale.
Type de bien
Surface
Nombre de pieces
Salle de bains / d'eau
Mode de chauffage
Type de chauffage
Nombre de chambres
Étages
Année de construction
Taxes foncières
Informations clés.
Maison indépendante
139 m2
5 pieces
2
PAC, Électrique
AIR/EAU & Clim
3
2
1975
2200€
Vidéos.
Les intérieurs.
L’entrée dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée et laisse découvrir un escalier aux marches veinées, accompagné d’une rampe en métal ouvragé. Éclairée par des pavés de verre, cette cage d’escalier constitue l’un des détails les plus singuliers de la maison.
Le séjour réunit un salon et un espace salle à manger dans une même pièce aux proportions confortables. Son exposition sud-ouest et ses ouvertures sur deux façades apportent une belle lumière naturelle. Une large baie coulissante ouvre sur la terrasse et permet de prolonger les moments de convivialité à l’extérieur.
Indépendante, la cuisine dispose de nombreux meubles de rangement, de plans de travail et d’un emplacement pour une table de repas. Ses façades aux tons bois et sa fenêtre donnant sur le jardin en font une pièce agréable au quotidien.
Une salle d’eau avec espace buanderie, des WC séparés et un garage accessible depuis la maison complètent ce niveau.
À l’étage, le palier distribue trois chambres, chacune bénéficiant d’une ouverture sur un balcon. Deux partagent le grand balcon en façade, tandis que la troisième donne sur un second balcon latéral. Les larges ouvertures et les sols aux teintes bois apportent une ambiance lumineuse et accueillante à l’espace nuit.
Les placards intégrés permettent de conserver des chambres dégagées. Un petit bureau séparé offre un espace complémentaire pour les démarches du quotidien ou un poste informatique.
La salle de bains comprend une baignoire et un meuble double vasque, avec une fenêtre apportant lumière et ventilation naturelles. Des WC indépendants complètent l’étage.
Plans.
Les extérieurs.
Le jardin associe des espaces engazonnés, des arbustes et des cheminements dallés autour de la maison. Les plantations accompagnent les façades et apportent une présence végétale appréciable depuis les pièces de vie.
Devant le séjour, la terrasse accueille une table pour les repas ou les pauses à l’extérieur. Partiellement abritée par le balcon de l’étage, elle forme un prolongement naturel de la maison aux beaux jours.
L’ensemble offre un extérieur à taille humaine, adapté à ceux qui souhaitent profiter d’un jardin sans consacrer leurs week-ends à l’entretien d’un grand terrain. Une remise permet de ranger les outils et le matériel de jardinage.
La propriété bénéficie également d’un accès à l’arrière, équipé d’un portail permettant l’entrée des véhicules.
À l’étage, les deux balcons ajoutent d’autres espaces pour prendre l’air, installer quelques plantes ou profiter d’un moment de lecture.
Localisation.
La propriété se situe à Colomiers, à l’ouest de Toulouse. Cette adresse permet de rester proche des grands pôles d’emploi de l’agglomération tout en bénéficiant des commerces, services et équipements d’une commune particulièrement bien pourvue.
La proximité des sites Airbus constitue l’un des grands atouts de cette localisation. Les sites Louis-Bréguet à Colomiers et de Saint-Martin-du-Touch se rejoignent tous deux en moins de 10 minutes en voiture, hors heures de pointe. Les entreprises aéronautiques et les bureaux d’ingénierie implantés autour de Colomiers et de Blagnac sont également facilement accessibles. Une situation idéale pour une famille travaillant chez Airbus ou dans les environs, qui souhaite limiter ses trajets quotidiens tout en profitant d’une maison spacieuse avec jardin et piscine.
La commune propose une offre scolaire allant de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements privés et internationaux. La présence du lycée international Victor-Hugo et de l’International School of Toulouse représente notamment un atout pour les familles ayant un parcours international ou souhaitant s’installer durablement dans la région.
Commerces alimentaires, services médicaux, restaurants, équipements culturels et activités sportives participent à la qualité de vie locale. Le secteur bénéficie également de la proximité des installations sportives autour du stade Michel-Bendichou, un avantage pour les familles souhaitant conserver leurs activités à proximité de leur domicile.
Toulouse reste facilement accessible à l’échelle de l’agglomération, pour le travail, les études ou les sorties. La proximité de Blagnac et de l’aéroport Toulouse-Blagnac constitue également un point fort pour les déplacements professionnels et les voyages familiaux.
Cette localisation permet ainsi de réunir plusieurs critères recherchés : une maison indépendante, de nombreuses chambres, un jardin arboré avec piscine et un environnement adapté à la vie familiale, au sein même du bassin économique toulousain.
Une maison chaleureuse et polyvalente, idéale pour une famille qui s’agrandit et souhaite profiter de beaux espaces intérieurs comme extérieurs, tout en restant proche d’Airbus, de Toulouse et des commodités du quotidien.
RÉGLEMENTATION: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
