Maison familiale avec piscine et jardin arboré à Colomiers
Aux portes de Toulouse — 5 chambres, dressing et salle de jeux, à proximité d’Airbus
Colomiers | Haute-Garonne 31 | 157 m² habitables | 530 m² terrain
499 000 € HAI
Exclusivité
Description.
Située dans un environnement résidentiel de Colomiers, cette maison indépendante bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour concilier vie de famille et activité professionnelle dans l’ouest toulousain. Les deux principaux sites Airbus, Louis-Bréguet et Saint-Martin-du-Touch, se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tandis que l’aéroport international de Toulouse-Blagnac est accessible en seulement 15 minutes, hors heures de pointe. Une adresse idéale pour une famille travaillant chez Airbus ou dans les entreprises des environs, tout en profitant d’une maison avec jardin, piscine et espaces de vie généreux.
Colomiers est une ville à part entière, appréciée pour ses commerces, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et son tissu associatif. Des écoles maternelles et primaires, un collège et un lycée se trouvent à moins de 2 km de la maison, facilitant le quotidien des familles à chaque étape de la scolarité. Cette situation permet de profiter des services du quotidien et de la proximité de Toulouse, tout en retrouvant chez soi un cadre verdoyant, avec des arbres matures, des terrasses et plusieurs espaces pour vivre dehors aux beaux jours.
Occupée par les mêmes propriétaires depuis 2001, la maison comprend environ 157 m² habitables et 172 m² au sol, répartis sur deux niveaux, sur une parcelle de 530 m². Sa distribution comprend cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, un bureau et une salle de jeux. Une organisation particulièrement adaptée à une famille qui s’agrandit, avec la possibilité de faire évoluer l’usage des pièces au fil des années.
Dès l’arrivée, la façade aux teintes claires, la toiture en tuiles et la végétation installée donnent à l’ensemble une atmosphère accueillante. Le jardin accompagne les différents espaces de la maison, tandis que les terrasses permettent de profiter de l’extérieur pour les repas, les moments de détente ou les retrouvailles en famille.
Type de bien
Surface
Nombre de pieces
Salle de bains / d'eau
Mode de chauffage
Type de chauffage
Nombre de chambres
Étages
Année de construction
Taxes foncières
Informations clés.
Maison indépendante
157 m2
10 pieces
2
Électrique
Radiateaur & Clim
5
2
1989
2900€
Vidéos.
À l’étage, la distribution prévoit quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, une salle de bains et des WC indépendants. Ce niveau permet de disposer d’un véritable espace nuit familial, avec suffisamment de pièces pour répondre aux besoins de chacun.
Les chambres peuvent accueillir enfants, adolescents ou invités, tandis que le bureau offre un espace dédié au travail à domicile. Pour une famille dont un ou plusieurs membres télétravaillent, cette pièce permet de conserver une séparation entre activité professionnelle et espaces de repos.
La salle de jeux apporte une flexibilité supplémentaire. Elle peut accueillir les activités des enfants, un coin lecture ou un espace de loisirs, selon les habitudes de la famille. Les volumes sous toiture donnent du caractère à l’étage et permettent de tirer parti de surfaces complémentaires pour les rangements.
La salle de bains constitue l’un des espaces les plus singuliers de la maison. Sa baignoire îlot, sa double vasque et ses ouvertures laissant entrer la lumière naturelle créent une ambiance agréable, avec un mélange de bois, de teintes grises et de détails colorés.
Entièrement électrique, la maison est équipée d’une climatisation réversible dans toutes les pièces. Ce dispositif permet d’ajuster la température selon les espaces et de bénéficier d’un confort appréciable pendant les périodes chaudes comme durant les mois plus frais.
Plans.
La maison développe environ 157 m² habitables, auxquels s’ajoutent les surfaces sous pente pour atteindre environ 172 m² au sol, hors garage.
Le rez-de-chaussée rassemble les espaces de réception, la cuisine, le cellier-buanderie, une chambre et une salle d’eau avec WC. L’étage accueille quatre chambres, un bureau, une salle de jeux, une salle de bains et des WC indépendants.
Cette répartition permet d’envisager différents usages sans consacrer toutes les pièces au couchage : télétravail, chambre d’amis, dressing ou espace de loisirs, selon les besoins.
Les extérieurs.
Sur cette parcelle de 530 m², le jardin offre plusieurs ambiances et une végétation déjà bien installée. Les arbres matures apportent de l’ombre, du relief et une présence végétale appréciable depuis la maison. La pelouse et les plantations entourent les terrasses, permettant de profiter de différents espaces au fil de la journée.
La terrasse abritée prolonge les pièces de vie et accueille facilement un espace repas. Elle invite aux déjeuners en famille et aux soirées d’été, avec le jardin en toile de fond. D’autres espaces permettent d’installer un salon extérieur ou des transats à proximité de la piscine.
La piscine apporte une dimension estivale à l’ensemble. Il s’agit d’un bassin de type hors-sol installé dans le sol, et non d’une piscine maçonnée en béton. Son intégration aux aménagements extérieurs permet de profiter d’un espace de baignade au cœur du jardin.
Un puits équipé d’une pompe alimente l’arrosage intégré, réparti en trois zones. Cet équipement facilite l’entretien des différents espaces plantés en utilisant l’eau du puits.
Le garage, d’environ 20 m², permet de stationner une voiture et offre également des possibilités de rangement. Le portail électrique complète les équipements pratiques de cette maison pensée pour la vie quotidienne.
Localisation.
La propriété se situe à Colomiers, dans le secteur de l’allée de la Nièvre, à l’ouest de Toulouse. Cette adresse permet de rester proche des grands pôles d’emploi de l’agglomération tout en bénéficiant des commerces, services et équipements d’une commune particulièrement bien pourvue.
La proximité des sites Airbus constitue l’un des grands atouts de cette localisation. Les sites Louis-Bréguet à Colomiers et de Saint-Martin-du-Touch se rejoignent tous deux en moins de 10 minutes en voiture, hors heures de pointe. Les entreprises aéronautiques et les bureaux d’ingénierie implantés autour de Colomiers et de Blagnac sont également facilement accessibles. Une situation idéale pour une famille travaillant chez Airbus ou dans les environs, qui souhaite limiter ses trajets quotidiens tout en profitant d’une maison spacieuse avec jardin et piscine.
La commune propose une offre scolaire allant de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements privés et internationaux. La présence du lycée international Victor-Hugo et de l’International School of Toulouse représente notamment un atout pour les familles ayant un parcours international ou souhaitant s’installer durablement dans la région.
Commerces alimentaires, services médicaux, restaurants, équipements culturels et activités sportives participent à la qualité de vie locale. Le secteur bénéficie également de la proximité des installations sportives autour du stade Michel-Bendichou, un avantage pour les familles souhaitant conserver leurs activités à proximité de leur domicile.
Toulouse reste facilement accessible à l’échelle de l’agglomération, pour le travail, les études ou les sorties. La proximité de Blagnac et de l’aéroport Toulouse-Blagnac constitue également un point fort pour les déplacements professionnels et les voyages familiaux.
Cette localisation permet ainsi de réunir plusieurs critères recherchés : une maison indépendante, de nombreuses chambres, un jardin arboré avec piscine et un environnement adapté à la vie familiale, au sein même du bassin économique toulousain.
Une maison chaleureuse et polyvalente, idéale pour une famille qui s’agrandit et souhaite profiter de beaux espaces intérieurs comme extérieurs, tout en restant proche d’Airbus, de Toulouse et des commodités du quotidien.
RÉGLEMENTATION: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
