Duplex contemporain au cœur de Toulouse
lumière, verrière et vie à pied entre Capitole et Wilson
Toulouse | 31000 | 2 pièces | 41,32 m² habitables | 44,26 m² au sol
269 000 € HAI
Exclusivité
Description.
Situé rue Lapeyrouse, en plein cœur de Toulouse, cet appartement en duplex associe un emplacement privilégié à un intérieur contemporain, lumineux et soigneusement aménagé. Réparti sur deux niveaux à partir du troisième étage d’un immeuble ancien, il offre une véritable séparation entre les espaces de vie et de repos.
Dès l’entrée, l’escalier intérieur donne le ton. Ses lignes épurées, ses marches aux nuances minérales et la belle hauteur qui l’accompagne créent une perspective singulière, éclairée par de grandes ouvertures en partie haute. Une verrière à montants noirs souligne cet espace et laisse circuler la lumière vers la chambre, apportant à l’ensemble une identité architecturale affirmée.
Au premier niveau, la chambre compose un espace chaleureux, où un mur terracotta contraste avec les teintes claires du parquet et des menuiseries. Sa fenêtre et sa verrière intérieure offrent différentes perspectives et participent au caractère ouvert et lumineux du duplex.
Accessible directement depuis la chambre, la salle d’eau présente une décoration sobre et élégante, avec des revêtements à effet marbre, une douche vitrée et un meuble vasque suspendu. Les pavés de verre apportent une lumière naturelle tout en préservant l’intimité. Un WC indépendant avec lave-mains et des rangements complètent ce niveau.
Type de bien
Surface
Nombre de pieces
Salle de bains / d'eau
Mode de chauffage
Type de chauffage
Nombre de chambres
Étage
Année de construction
Taxes foncières
Informations clés.
Appartement Duplex
41.32m2
2 pieces
1
Électrique, PAC
Radiateaur & Clim
1
3
1800
1010€
Vidéos.
L’escalier mène à une pièce de vie d’environ 25 m², réunissant salon et cuisine ouverte. Les nombreuses fenêtres, les murs blancs et le parquet clair créent une atmosphère douce et lumineuse, avec des vues sur les façades et les toitures environnantes.
La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace. Ses façades blanches aux lignes sobres, ses plans de travail clairs et ses nombreux placards composent un ensemble aussi pratique qu’esthétique. Un comptoir prolonge l’aménagement et offre un espace convivial pour les repas ou un café entre amis.
Le salon trouve naturellement sa place face aux ouvertures, dans une configuration agréable pour se détendre ou recevoir. La disposition en duplex apporte une sensation d’indépendance entre les deux niveaux, tandis que la continuité des matériaux conserve une belle cohérence dans tout l’appartement.
Le chauffage individuel par pompe à chaleur air/air et la climatisation complètent le confort de ce bien, qui convient aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre au cœur de la ville.
Plans.
L’appartement est organisé sur deux niveaux.
Le niveau d’entrée comprend la chambre avec sa salle d’eau attenante, un WC indépendant, des rangements et l’escalier intérieur.
Au niveau supérieur, le salon et la cuisine ouverte composent une pièce de vie d’environ 25 m², complétée par un rangement.
Localisation.
Entre la rue d’Alsace-Lorraine et la place Wilson, la rue Lapeyrouse bénéficie d’une situation particulièrement centrale, à proximité de la place du Capitole.
Commerces, cafés, restaurants et rues piétonnes composent ici le quotidien. Une adresse qui permet de profiter pleinement du centre historique, de ses terrasses et de sa vie culturelle, avec les stations de métro Capitole et Jean-Jaurès accessibles à pied.
Ce duplex réunit ainsi une adresse centrale, un agencement original et une atmosphère contemporaine chaleureuse, pour vivre Toulouse au quotidien ou y retrouver un pied-à-terre personnel.
RÉGLEMENTATION: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
